Vervaltermijnen voor aansprakelijkheid bij verborgen gebreken in consumentenovereenkomsten

Marie De WitAdverit Zeist, Netherlands

Dit artikel bespreekt een uitspraak van het Gerechtshof Amsterdam van 17 december 2024 over vervaltermijnen voor aansprakelijkheid bij verborgen gebreken onder de AVA 2013-algemene voorwaarden die worden gebruikt in Nederlandse bouwcontracten. Het hof oordeelde dat deze vervaltermijnen onredelijk bezwarend en oneerlijk zijn jegens consumenten, en daarom niet aan hen kunnen worden tegengeworpen. Het stuk legt het onderliggende geschil uit tussen een woningeigenaar en een aannemer, en vergelijkt het vervalregime van de AVA 2013 met de wettelijke verjaringstermijnen uit het Burgerlijk Wetboek. Het bespreekt ook de bredere gevolgen voor de Nederlandse bouwsector, aangezien vergelijkbare vervalbedingen in de meeste standaard bouwvoorwaarden voorkomen.

Gerelateerde rechtsgebieden

Bouwrecht Vastgoedrecht

Gerelateerde inzichten

Alle inzichten bekijkenAlles bekijken
M&A-specialist Jan Willem Reesink versterkt het team Ondernemingsrecht en M&A van Clairfort Vennootschapsrecht Deze aankondiging bericht dat Jan Willem Reesink op 1 mei 2025 bij Clairfort in dienst is getreden als partner en afdelingshoofd van het team Ondernemingsrecht en M&A. Het beschrijft zijn eerdere ervaring als partner bij Banning en negen jaar als M&A-advocaat bij Van Doorne in Amsterdam. Het stuk behandelt zijn praktijkgebieden, waaronder fusies en overnames, corporate governance, private equity, joint ventures en aandeelhoudersovereenkomsten. Er wordt opgemerkt dat zijn cliënten Nederlandse en buitenlandse bedrijven uit diverse sectoren omvatten. IE-team van Clairfort opnieuw in de World Trademark Review 1000 – The World's Leading Trademark Professionals Intellectuele-eigendomsrecht Dit artikel kondigt aan dat het IE-team van Clairfort twee zilveren en twee bronzen vermeldingen heeft ontvangen in de World Trademark Review 1000-lijst van 2026. Het benadrukt de erkenning van de merkenrechtelijke expertise van het kantoor op internationaal niveau. Het stuk plaatst deze prestatie binnen de voortdurende investering van het kantoor in zijn praktijk Intellectueel Eigendom, IT & Privacy. Het onderstreept de blijvende zichtbaarheid van het kantoor onder toonaangevende merkenrechtprofessionals wereldwijd.
Publicatie MARQUES: HvJEU oordeelt over auteursrechtelijke bescherming van werken van toegepaste kunst in de zaken Mio en Konektra Intellectuele-eigendomsrecht Dit artikel bericht over de uitspraak van het Hof van Justitie van de Europese Unie van 4 december 2025 in de gevoegde zaken Mio en Konektra. De uitspraak gaat in op de drempel voor auteursrechtelijke bescherming van werken van toegepaste kunst, een gebied dat historisch gezien werd gekenmerkt door versnipperde nationale benaderingen. Het verduidelijkt hoe originaliteit wordt beoordeeld voor functionele/vormgegeven objecten binnen de EU. Het stuk plaatst de implicaties van het arrest voor ontwerpers en fabrikanten die auteursrechtelijke bescherming naast of in plaats van modelrechten zoeken. Kun je een kleur monopoliseren? Over kleuren en hun bescherming onder het merkenrecht. Intellectuele-eigendomsrecht Dit artikel bespreekt de gerechtelijke procedure die 7-Eleven tegen Nike heeft aangespannen wegens vermeende merkinbreuk met betrekking tot kleurgebruik. Het gaat in op de bredere vraag of en hoe een kleur als merk kan worden gemonopoliseerd. Het stuk bespreekt de criteria die rechters hanteren om het onderscheidend vermogen van kleurmerken te beoordelen, en de spanning tussen de bescherming van merkidentiteit en het behoud van eerlijke concurrentie. Het plaatst het geschil binnen de bestaande EU- en Benelux-jurisprudentie over kleurmerken.
Zaakverslag voor MARQUES: Nederlandse rechter oordeelt dat Birkenstock-sandalen auteursrechtelijk beschermd zijn Intellectuele-eigendomsrecht Dit zaakverslag behandelt de procedure tussen Birkenstock en winkelketen Scapino, waarin Birkenstock auteursrechtelijke bescherming claimde voor verschillende van haar iconische sandaalmodellen. De uitspraak van de Nederlandse rechter gaat in op de vraag wanneer een productontwerp voldoet aan de originaliteitsdrempel die vereist is voor auteursrechtelijke bescherming. Het verslag bespreekt de redenering achter het uitbreiden van het auteursrecht naar schoeiselontwerpen die traditioneel voornamelijk door modelrechten werden beschermd. Het belicht de implicaties voor merkhouders die bredere IE-bescherming zoeken voor productvormen. Clairfort verwelkomt Bonne Mulder in het team Vastgoed & Bouwrecht BouwrechtBurgerlijk recht Het team Vastgoed & Bouwrecht van Clairfort groeide naar negen specialisten met de komst van Bonne Mulder. Mulder liep zijn stage bij een advocatenkantoor in Amsterdam gespecialiseerd in procesrecht en werkte voorafgaand aan zijn juridische loopbaan bij een groot accountantskantoor.
Residentieel vastgoed onder het nieuwe gunstregime: kiest VLABEL voor de bruto verkoopwaarde? VastgoedrechtFiscaal recht Dit artikel onderzoekt hoe de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL) het gunstregime voor residentieel vastgoed mogelijk zal interpreteren, met bijzondere aandacht voor de vraag of de bruto verkoopwaarde als heffingsgrondslag zal worden gehanteerd. Het bekijkt de gevolgen voor kopers en verkopers van vastgoed in het kader van registratierechten. Het artikel is relevant voor cliënten die betrokken zijn bij transacties van residentieel vastgoed in Vlaanderen. Het maakt deel uit van de doorlopende berichtgeving van Moore Law over fiscale en vastgoedrechtelijke ontwikkelingen. Omnibusdecreet Omgeving-Landbouw 2026: wat verandert er vanaf 20 augustus 2026? Vastgoedrecht Dit artikel bespreekt de aankomende wijzigingen die worden ingevoerd door het Omnibusdecreet Omgeving-Landbouw 2026, van kracht vanaf 20 augustus 2026, met gevolgen voor de omgevings- en vastgoedregelgeving. Het schetst hoe het decreet een impact kan hebben op vergunningverlening, ruimtegebruik en de wisselwerking tussen landbouw en leefmilieu. Het artikel is gericht op ondernemingen en vastgoedactoren die zich willen voorbereiden op regelgevende veranderingen. Het kadert binnen de bredere berichtgeving van Moore Law over ontwikkelingen in het omgevings- en vastgoedrecht.

Meer over Adverit Zeist

Dit artikel is bijgedragen door Adverit Zeist. Bezoek hun website voor meer informatie of bespreek uw situatie met hun juridische team.

Bezoek de lokale website (opent in een nieuw tabblad)