Residentieel vastgoed onder het nieuwe gunstregime: kiest VLABEL voor de bruto verkoopwaarde?

Marie De WitMoore Law

Dit artikel onderzoekt hoe de Vlaamse Belastingdienst (VLABEL) het gunstregime voor residentieel vastgoed mogelijk zal interpreteren, met bijzondere aandacht voor de vraag of de bruto verkoopwaarde als heffingsgrondslag zal worden gehanteerd. Het bekijkt de gevolgen voor kopers en verkopers van vastgoed in het kader van registratierechten. Het artikel is relevant voor cliënten die betrokken zijn bij transacties van residentieel vastgoed in Vlaanderen. Het maakt deel uit van de doorlopende berichtgeving van Moore Law over fiscale en vastgoedrechtelijke ontwikkelingen.

Gerelateerde rechtsgebieden

Vastgoedrecht Fiscaal recht

Gerelateerde inzichten

Alle inzichten bekijkenAlles bekijken
Omnibusdecreet Omgeving-Landbouw 2026: wat verandert er vanaf 20 augustus 2026? Vastgoedrecht Dit artikel bespreekt de aankomende wijzigingen die worden ingevoerd door het Omnibusdecreet Omgeving-Landbouw 2026, van kracht vanaf 20 augustus 2026, met gevolgen voor de omgevings- en vastgoedregelgeving. Het schetst hoe het decreet een impact kan hebben op vergunningverlening, ruimtegebruik en de wisselwerking tussen landbouw en leefmilieu. Het artikel is gericht op ondernemingen en vastgoedactoren die zich willen voorbereiden op regelgevende veranderingen. Het kadert binnen de bredere berichtgeving van Moore Law over ontwikkelingen in het omgevings- en vastgoedrecht. Is uw volmacht vandaag en na 2027 juridisch nog waterdicht? Burgerlijk recht Dit artikel bespreekt de hervorming van het statuut van bewindvoerders die werd ingevoerd door de Belgische wet van 8 november 2023, waarvan de belangrijkste bepalingen zijn uitgesteld van 1 september 2025 naar 1 september 2027 omdat het nationaal register van professionele bewindvoerders nog niet operationeel is. Dit uitstel biedt de gelegenheid om bestaande volmachten te herbekijken, aangezien vanaf 2027 in beginsel enkel nog familiale bewindvoerders of personen die zijn opgenomen in het nationaal register van professionele bewindvoerders als lasthebber zullen kunnen optreden. Dit heeft vooral gevolgen voor volmachten die zijn verleend aan vertrouwenspersonen buiten de familiekring, zoals boekhouders, notarissen of advocaten, die vaak worden aangesteld omwille van hun onafhankelijkheid of expertise. Het artikel licht de ruime maar onzekere wettelijke definitie van 'familiale bewindvoerder' toe en benadrukt het belang van het documenteren van de persoonlijke band tussen de volmachtgever en de lasthebber. Het besluit dat, hoewel het uitstel wat ademruimte biedt, het aan te raden is om bestaande en nieuwe volmachten nu al te herbekijken om ervoor te zorgen dat ze onder de nieuwe regels juridisch geldig blijven.
Wat is ATAD 3? De Unshell-richtlijn en wat daarvoor in de plaats is gekomen Fiscaal rechtVennootschapsrecht Dit artikel bespreekt de door de EU voorgestelde ATAD 3 'Unshell'-richtlijn, die tot doel heeft misbruik van lege vennootschappen (shell entities) voor belastingdoeleinden tegen te gaan, en wat het oorspronkelijke voorstel heeft vervangen of overbodig heeft gemaakt. Het legt de substance-indicatoren uit die de richtlijn beoogde in te voeren en de gevolgen daarvan voor houdstermaatschappijstructuren. Het artikel is relevant voor groepen die gebruikmaken van EU-houdstervennootschappen die te maken kunnen krijgen met substance-toetsing. Een Nederlandstalige advocaat in Zwitserland: wat WVT voor u kan betekenen VennootschapsrechtFiscaal recht Dit artikel beschrijft hoe WVT Nederlandstalige cliënten ondersteunt bij het opzetten van een aanwezigheid in Zwitserland, met aandacht voor de keuze tussen oprichting als GmbH of AG, kantonkeuze, werk- en verblijfsvergunningen en grensoverschrijdende belastingverdragsoverwegingen. Ook wordt ingegaan op het zich ontwikkelende transparantieregime voor uiteindelijk belanghebbenden in Zwitserland onder de LETA. Het artikel is gericht op Nederlandse oprichters, bedrijfsjuristen en financieel verantwoordelijken die een Zwitserse entiteit of verhuizing overwegen.
Nieuwe EU-tariefpreferenties voor goederen uit de VS: regels voor importeurs vanaf 1 juli 2026 Fiscaal recht Dit artikel beschrijft de nieuwe EU-tariefpreferentieregels die van toepassing zijn op goederen die vanuit de Verenigde Staten worden geïmporteerd, met ingang van juli 2026. Het licht de nalevingsverplichtingen toe waaraan importeurs moeten voldoen om in aanmerking te komen voor een preferentiële behandeling. Daarnaast wordt ingegaan op de documentatievereisten en douaneprocedures die door deze wijziging worden beïnvloed. Het artikel richt zich op bedrijven die actief zijn in de transatlantische handel. Valkuilen bij internationale fiscale planning bij M&A: wat kopers verkeerd doen Fiscaal rechtVennootschapsrecht Dit artikel behandelt veelvoorkomende fouten die kopers maken bij het fiscaal structureren van grensoverschrijdende fusies en overnames. Het gaat in op kwesties zoals ontoereikend due diligence-onderzoek naar de fiscale positie van de doelvennootschap en misstappen bij de integratie na overname. Het stuk is bedoeld voor bedrijfsovernemers en deal teams die in meerdere jurisdicties actief zijn.
Internationale Belastingstructurering Goed Aangepakt: Een Praktische Gids voor Grensoverschrijdende Groepen Fiscaal rechtVennootschapsrecht Deze gids behandelt praktische overwegingen op het gebied van internationale belastingstructurering voor grensoverschrijdende groepen, geïllustreerd aan de hand van een voorbeeld waarin een oprichter intellectueel eigendom tussen rechtsgebieden verschuift. De gids bespreekt belangrijke structureringsprincipes voor multinationale groepen. Het artikel is gericht op oprichters en financieel verantwoordelijken die grensoverschrijdende activiteiten beheren. Vervaltermijnen voor aansprakelijkheid bij verborgen gebreken in consumentenovereenkomsten BouwrechtVastgoedrecht Dit artikel bespreekt een uitspraak van het Gerechtshof Amsterdam van 17 december 2024 over vervaltermijnen voor aansprakelijkheid bij verborgen gebreken onder de AVA 2013-algemene voorwaarden die worden gebruikt in Nederlandse bouwcontracten. Het hof oordeelde dat deze vervaltermijnen onredelijk bezwarend en oneerlijk zijn jegens consumenten, en daarom niet aan hen kunnen worden tegengeworpen. Het stuk legt het onderliggende geschil uit tussen een woningeigenaar en een aannemer, en vergelijkt het vervalregime van de AVA 2013 met de wettelijke verjaringstermijnen uit het Burgerlijk Wetboek. Het bespreekt ook de bredere gevolgen voor de Nederlandse bouwsector, aangezien vergelijkbare vervalbedingen in de meeste standaard bouwvoorwaarden voorkomen.